Аренда земельных участков на особо охраняемых территориях

Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2013 года. Полный текст постановления изготовлен 20 августа 2013 года. Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: Шашина - не явился извещен надлежаще от Правительства Москвы - Преображенская М. Москвы - не явился извещен надлежаще рассмотрев 07 августа 2013 г.

Москвы; Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Решением Арбитражного суда г. Москвы далее - Департамент в оформлении договора аренды земельного участка, изложенного в письме от 13. Законность принятых судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке ст. По делу объявлялся перерыв до 13.

Аренда земельных участков

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, заявителю принадлежит на праве собственности объект недвижимости - комплекс автозаправочной станции АЗС по адресу: Департамент письмом от 13. При этом Департамент указал на наличие установленного решением Савеловского районного суда г. Кроме того, Департаментом указано, что в случае изменения функционального назначения здания по адресу: Вместе с тем, как правомерно указано судами обеих инстанций, в соответствии со ст.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Главное сегодня

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Обществом в Департамент земельных ресурсов города Москвы представлены все необходимые и достаточные документы для оформления договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77: Поскольку заявитель предоставил ответчику полный пакет документов, необходимых и достаточных для принятия решения о заключении договора аренды, законных оснований для отказа заявителю в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка не имелось.

Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий

Отказывая в оформлении договора аренды земельного участка, Департамент ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 77: Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.

Департамент ссылается на то, что спорный земельный участок расположен на особо охраняемой природной территории. Вместе с тем, в соответствии с п.

Ограничения оборотоспособности земельных участков установлены ст. В соответствии с п. Следовательно, в силу приведенных норм земельный участок, расположенный на особо охраняемой природной территории, не является изъятым из оборота.

N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве" установлено, что в границах особо охраняемых природных территорий земельные участки могут по решению Правительства Москвы предоставляться в пользование гражданам и юридическим лицам в рекреационных, физкультурно-оздоровительных и культурно-просветительских целях, если это не противоречит режиму охраны и использования особо охраняемой природной территории, и не допускает предоставление таких земельных участков в собственность или постоянное бессрочное пользование кроме случаев, указанных в п.

Также рекомендуем статью: Как оформить дачный дом в собственность, если земля находится в аренде

Вместе с тем ст. После принятия решения об образовании особо охраняемой природной территории в соответствии с этим законом хозяйственная и иная деятельность в границах территории приостанавливается до подписания охранных обязательств, в которых предусматривается обеспечение сохранности предоставленных на занимаемых землепользователями участках природных сообществ и объектов с соблюдением установленных режимов охраны и использования.

Статья 95 Земельного кодекса. Земли особо охраняемых природных территорий

Судами правомерно установлено и подтверждается материалами дела, что строительство комплекса АЗС на спорном земельном участке производилось до образования особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Москворецкий" на основании Постановления Правительства Москвы от 16. Москве и улучшению обеспечения моторным топливом автотранспортных средств", распоряжения Префекта Северо-Западного административного округа от 22.

При этом до момента образования особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Москворецкий" земельный участок предоставлялся в аренду ЗАО "СПЛАВ" по договору от 04. При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм ЗК РФ, вывод судов обеих инстанций о том, что факт включения спорного земельного участка в состав особо охраняемой природной территории не позволяет заявителю требовать предоставления земельного участка в собственность, но не исключает возможности предоставления этого участка в аренду, является обоснованным.

Судами правомерно отмечено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.

Также судами обеих инстанций правомерно признана необоснованной ссылка ответчика на решение Савеловского районного суда г. Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что судами при рассмотрении спора установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и вынесены законные и обоснованные судебные акты.

Произвести правопреемство Департамента Земельных ресурсов города Москвы на Департамент городского имущества города Москвы.

Полезный материал по теме: Отказ после аукциона от договора аренды земли

ВИДЕО: Двадцать живописных уголков в национальных парках сдадут под аренду для туризма

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации