Челябинск торги на право аренды земельных участков

Согласно Распоряжению Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области от 12. Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета пункт 4. Председатель Комитета рационально и эффективно управляет и распоряжается муниципальным имуществом, имуществом и землями Челябинск торги на право аренды земельных участков поселений, входящих в состав Ашинского муниципального района, на основании соглашений о передаче ими части полномочий, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; издает на основе и во исполнение федеральных и областных законов, постановлений главы Ашинского муниципального района, решений Собрания депутатов Ашинского муниципального района и других муниципальных правовых актов приказы, распоряжения, дает указания, проверяет их исполнение пункт 8 должностной инструкции Председателя Комитета, утвержденной распоряжением Администрации Ашинского муниципального района от 18.

Председатель Комитета обязан обеспечивать соблюдение законности в деятельности Комитета пункт 9 должностной инструкции Председателя Комитета, утвержденной распоряжением Администрации Ашинского муниципального района от 18.

Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регулируется статьями 39. Согласно извещению о проведении Аукциона, Комитет является организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков. В соответствии с извещением о проведении торгов, организатор торгов — Комитет, дата начала приема заявок на участие в торгах — 21.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 21 статьи 39. Кроме того, согласно подпунктам 3, 4 пункта 8 статьи 39. Постановлением Правительства РФ от 13. Согласно пункту 5 Правил орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности аренды земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия.

Для получения технических условий, а также информации о Челябинск торги на право аренды земельных участков за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения орган местного самоуправления в срок не позднее чем за 45 дней до даты принятия одного из указанных решений обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства. В соответствии с пунктом 10 Правил технические условия должны содержать следующие данные: По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Согласно пункту 11 Правил информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать: В извещении о проведении Аукциона в отношении указанных сведений содержится следующая информация: В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39. Согласно пункту 9 статьи 39. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта.

Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений утвержден Приказом Минстроя России от 27.

Согласно указанному приказу при установлении категории объекта капитального строительства площадью до 1 500 м2 общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений — 9 месяцев, площадью от 1 500 м2 до 5 000 м2 общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений — 16 месяцев и т.

В соответствии с извещением о проведении Аукциона площадь земельного участка — 386,0 кв. Максимально минимально допустимые параметры объекта капитального строительства не установлены.

Однако на основании минимально установленных сроков выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений можно сделать вывод о том, что договор аренды должен заключаться минимум на 18 месяцев.

Дополнительное меню:

Однако извещением о проведении Аукциона установлен срок действия договора — 9 месяцев. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом пункт 8 статьи 448 ГК РФ. Согласно пункту 16 статьи 39.

Цена договора — ежегодный размер арендной платы является существенным условием договора пункт 12 статьи 22 ЗК РФ. Таким образом, из буквального толкования указанных норм следует, что изменения могут касаться любых условий договора аренды земельного участка, в том числе имевших существенное значение для определения цены на торгах.

Полезный материал по теме: Предоставлению органом местного самоуправления в аренду земельного участка

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом пункт 7 статьи 448 ГК РФ.

Однако проект договора аренды земельного участка содержит такие условия как: Если земельный участок используется по иному целевому назначению со сменой профиля деятельности в помещении Арендодатель производит перерасчет арендной платы пункт 4. Таким образом, проектом договора аренды земельного участка установлена возможность передачи земельного участка в субаренду, а также уступки права, что не допускается действующим законодательством. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи пункт 14 статьи 39.

В соответствии с пунктом 16 статьи 39. Таким образом, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

Постановление по делу № 83-7.32.4ч.10/17

Челябинская область, Ашинский район, г. Представителем Комитета даны пояснения, что предметом Аукциона является право аренды, в связи с чем установлен размер начальной цены предмета аукциона — 9 331,68 руб.

Аукционы и Конкурсы — Земля

Таким образом, действия Председателя Комитета по утверждению извещения о проведении Аукциона, в котором установлена начальная цена предмета Аукциона, отличная от размера ежегодной арендной платы, являются нарушением пункта 14 статьи 39. Административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей статья 2.

В соответствии с примечанием к указанной статье, под должностным лицом в КоАП РФ следует понимать лицо, постоянно, временно или в соответствии со специальными полномочиями осуществляющее функции представителя власти, то есть наделенное в установленном законом порядке распорядительными полномочиями в отношении лиц, не находящихся в служебной зависимости от него, а равно лицо, выполняющее организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных организациях, а также в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках и воинских формированиях Российской Федерации.

Лица, осуществляющие функции по организации и проведению обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов, в том числе члены конкурсной комиссии, аукционной комиссии, совершившие административные правонарушения, предусмотренные статьей 7. Нарушение установленных законодательством Российской Федерации процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов, является составом административного правонарушения, предусмотренного частью 10 статьи Челябинск торги на право аренды земельных участков.

Земельные аукционы

Объектом правонарушения по части 10 статьи 7. Объективную сторону правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 10 статьи 7. В соответствии со статьей 26.

Одним из элементов состава административного правонарушения является его субъективная сторона, в числе характерных признаков которой имеется вина.

В соответствии с частью 1 статьи 2. С субъективной стороны правонарушение, предусмотренное частью 10 статьи 7. Утверждение извещения о проведении Аукциона, не соответствующего требованиям действующего законодательства, привело к нарушению порядка организации и проведения Аукциона.

Местом совершения административного правонарушения является: Малозначительность правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым общественным отношениям. Существенная угроза охраняемым общественным отношениям заключается не в наступлении каких-либо материальных последствий правонарушения состав правонарушения является формальныма в пренебрежительном отношении заявителя к исполнению своих публичных правовых обязанностей, к формальным требованиям публичного права.

Такие обстоятельства, как, например, личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, исполнение предписания, отсутствие достаточного опыта работы по проведению торгов, неверное понятие и трактовка закона, возмещение причиненного ущерба, также не являются обстоятельствами, свидетельствующими о малозначительности правонарушения. Данные обстоятельства в силу частей 2 и 3 статьи 4. Квалификация правонарушения как малозначительного может иметь место только в исключительных случаях и производится с учетом положений пункта 18 Постановления применительно к обстоятельствам конкретного совершенного лицом деяния пункт 18.

Рассматриваемое административное правонарушение не может быть признано малозначительным, и должностное лицо антимонопольной службы в данном случае Челябинск торги на право аренды земельных участков может ограничиться устным замечанием, поскольку по своему характеру нарушение имеет значительную степень общественной опасности.

Кроме того, о значительной степени общественной опасности рассматриваемого правонарушения свидетельствуют установленный КоАП РФ годичный срок давности привлечения к административной ответственности. Следовательно, в данном случае невозможно квалифицировать рассматриваемое правонарушение в качестве малозначительного. Должностное лицо антимонопольного органа, всесторонне, полно, объективно и своевременно выяснив обстоятельств настоящего дела об административном правонарушении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, исключающих производство по настоящему делу.

Решая вопрос о виде и размере административного наказания, учитывается характер совершенного административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица личность виновного, его имущественное положение обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность. При рассмотрении настоящего дела учтены личность правонарушителя, совершение подобного административного правонарушения впервые, отсутствие обстоятельств, отягчающих ответственность.

Деяние, являющееся составом административного правонарушения, не содержит иных составов административных правонарушений. Срок давности привлечения к административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 10 статьи 7. Датой совершения административного правонарушения является 21. Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 23. Согласно части 1 статьи 32. В соответствии с частью 5 статьи 3. Штраф должен быть перечислен в доход бюджета.

Согласно части 5 статьи 32. Согласно части 1 статьи 20. В соответствии с частью 7 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации от 02.

В соответствии с частью 1 статьи 30. Согласно части 1 статьи 31.

ВИДЕО: Открытый аукцион на право заключения договоров аренды

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации