Договор аренды земельного участка мэрия Новосибирска

Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новосибирска и предоставленные в аренду без торгов далее - Положениеразработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерациипостановлением Правительства Российской Федерации от 16.

Мэрия Новосибирска отменила аукцион по земле в «Сосновом бору»

Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новосибирска и предоставленные в аренду без торгов далее - земельные участки. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год далее - арендная плата определяется мэрией города Новосибирска.

Информация

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки 2. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 2. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета; земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду; земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами; земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота; земельного участка, предоставленного занятого для размещения линий метрополитена; 2 0,2 процента в отношении земельного участка, предоставленного занятого для размещения полигонов для твердых коммунальных отходов, свалок, снегоотвалов; Подпункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г.

Также рекомендуем статью: Раздел земельного участка на несколько самостоятельных

В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы в размере: Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных и Закона Новосибирской области от 01.

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче: К2 применяется только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации проекта, указанного в Закона N 583-ОЗ.

О плате за право заключения договора аренды земельного участка в г. Новосибирске (утратило силу)

Размеры коэффициентов К1, К2 приведены в к Положению. Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, в случаях, не указанных в пунктах 2.

Объявляется аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка; Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора; Кдоп - корректирующий коэффициент. Размеры коэффициентов Кр, Ка, Кдоп приведены в приложении к Положению. Арендная плата за использование земельных участков, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

Основные разделы

При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Новости за 17 марта 2016

В случае уточнения предусмотренных пунктами 2. Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Полезный материал по теме: Участок земли в аренду от администрации

В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2. Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы, и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.

В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 2.

ВИДЕО: ДОГОВОР АРЕНДЫ

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации