Договор купли-продажи дома с земельным участком доверенное лицо

Посетите наши соц сети

Главная Земельное право Купля-продажа Доверенность на продажу земельного участка: Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

Покупаем землю по доверенности: о чем надо помнить

В каких случаях она нужна Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях. Когда владелец земли находится в другом месте — далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.

Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу — в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком или без строений на нем является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель.

Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново. Стандартный срок действия доверенности — три года, но если выдавший ее человек умирает, она автоматом прекращает действие, независимо от вида.

Какая она бывает Доверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов. Свободная — пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.

Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Нотариальная — составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли — именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.

Образец договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Генеральная — по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок. Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в. Образец доверенности на продажу земельного участка Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

Также рекомендуем статью: На новый срок договоров аренды земельного участка

Данные того, на кого оформляется документ. Данные предмета сделки кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы. Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина. Срок действия можно меньше трех лет, больше. Подписи сторон с расшифровкой. У нас вы можете скачать образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность.

Также вы можете ознакомиться с ними ниже. Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка Договор на куплю-продажу земли по доверенности — 1 Договор на куплю-продажу земли по доверенности — 2 Договор на куплю-продажу земли по доверенности — 3 Доверенность на продажу земельного участка Особенности купли-продажи при наличии такого документа Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники.

Однако есть некоторые нюансы. Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.

Полезный материал по теме: Все об аренде земли населенных пунктах

После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса. Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу.

Порядок заключения договора купли-продажи квартиры по доверенности

Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных. Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя. Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег.

Порядок оформления договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

ВИДЕО: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации