Договор продажи гаража с земельным участком в аренде

Договор купли продажи земельного участка

Договор купли-продажи гаража составить несложно. Он описывает классическую сделку о покупке недвижимости. И основная цель этого документа — утвердить соглашение между сторонами договора. Правила составления договора купли-продажи гаража В законе не указана форма бланка для заполнения договора купли-продажи гаража или машиноместа для авто. При этом известно, что именно должно содержаться в оформленном документе.

Обязательно надо указать, кто покупатель, а кто — продавец; описание предмета договора, с указанием полезной площади, размеров и точного адреса постройки. Рекомендуется дать описание материалов, внутреннюю отделку, указать дату постройки, имеется ли смотровая яма для авто, написать, проведено ли к гаражу электричество. Здесь же дается ссылка на документ, подтверждающий права владения постройкой; указывается точная стоимость в государственной валюте, в цифрах и прописью.

Необходимо указать способ оплаты. Если строение приобретается в рассрочку, указываются сроки, место и точные суммы оплаты; продавец подтверждает, что третьи лица не могут претендовать на право владения постройкой или местом, где она расположена; рекомендуется перечислить основные недостатки постройки. Покупатель должен указать, удовлетворен ли он качеством гаража, местом, где он расположен, и имеются ли у строения иные недостатки, в дополнение к указанным; можно указать, что договор является в то же время и актом приема-передачи имущества.

Договор 1 — гараж движимое имущество

Это делается в том случае, если стороны не считают нужным заполнять дополнительный документ; указываются обязательства сторон. Покупатель обязан предоставить требуемую сумму. Продавец обязуется до получения денег освободить гараж и не использовать его после получения оплаты; стороны подтверждают факт получения денег и передачи недвижимого имущества гаражапосле чего подписываются под документом. Скачать образец договора купли-продажи гаража Заполняются три копии документа.

Характеристика договора купли продажи гаража

Две из них предназначены для продавца и покупателя, третья используется для регистрации в Росреестре. Соглашение заполняют на чистом листе формата А4, без помарок и исправлений.

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Подписи каждой из сторон должны быть разборчивыми. В противном случае документ может быть признан недействительным. Список сопутствующих документов При оформлении покупки недостаточно одного только письменного соглашения между продавцом и покупателем. Понадобятся паспорта каждой из сторон.

Оформление договора купли продажи гаража

Владельцу также придется собрать пакет необходимых документов. Вот что надо подготовить для заключения договора купли-продажи гаража или машиноместа: Необходимо также оплатить госпошлину на проведение сделки; кадастровый паспорт на гаражный бокс для авто машиноместо ; кадастровый паспорт на землю, где установлено строение.

В дополнение к нему нужны документы, подтверждающие право на аренду или владение этой землей после совершения сделки они должны перейти покупателю. Без этих документов муниципалитет имеет право снести строение без возврата его стоимости; свидетельство о регистрации права на собственность подтверждает право на владение гаражом ; Имеется список дополнительных документов. Для совершения сделки может понадобиться: Тогда в основном соглашении дается ссылка на данное приложение; акт приема-передачи недвижимого имущества гаража, машиноместа ; соглашение с гаражным кооперативом и справка о членстве в нем если владелец состоит в подобной организации ; согласие на продажу от супруга продавца, если он состоит в браке; описание разногласий.

Необходимо указать, каким образом эти разногласия были решены. После заключения сделки продавец должен передать покупателю весь пакет документов.

Полезный материал по теме: Как лучше оформить землю в аренду или купить

При продаже земельного участка под гаражом, на него рекомендуется составить отдельный договор купли-продажи, в трех экземплярах. Существует ряд пошлин, которые необходимо выплачивать при совершении сделок купли-продажи недвижимости.

Это правило касается и купли-продажи гаражей. Сам договор регистрировать не нужно, поэтому за его оформление ничего не выплачивается. Платить придется лишь в том случае, если стороны решат заверить документ у нотариуса. Оплата разделяется между сторонами договора. Не рекомендуется занижать указанную в договоре сумму ради снижения пошлины, подобные сделки вызывают подозрения у налоговой инспекции. Если покупателю нужна информация о возможных арестах, наложенных на гараж, машиноместо или земельный участок под гаражом, то он обращается в ЕГРН.

Соответствующая выписка стоит 400 рублей при оплате в МФЦ или Росреестре.

Договор купли-продажи гаража: нюансы и образец

Удаленная оплата через интернет обойдется в 250 рублей. Эти расходы покрывает покупатель или продавец, по соглашению между сторонами сделки. После заключения договора новый владелец строения должен переоформить гараж на себя и уплатить госпошлину за выполнение процедуры регистрации.

Договор купли-продажи гаража

В настоящий момент эта сумма равна 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц. Оформление права собственности и оплата пошлины проводится в Росреестре. Для проведения процедуры необходим паспорт и полный набор документов, переданных покупателю продавцом.

Договор купли-продажи гаража: документы, стоимость

При продаже гаража с земельным участком Во многих случаях земля не продается, а лишь сдается в аренду местными органами управления. В этом случае договор аренды участка надо перерегистрировать на нового владельца. Здесь потребуется подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи, если он оформлялсядоговор аренды, кадастровый паспорт на участок или межевой план, если земля не зарегистрирована и паспорт нового владельца.

Договор купли-продажи гаража с землей

Если участок находится в собственности продавца, то рекомендуется составить отдельный договор продажи для его передачи. Составляется он по тем же правилам, что и договор купли-продажи гаража. После заключения сделки необходимо оформить участок. Потребуются все документы на гараж их покупателю передает продавец в момент совершения сделки и паспорт нового владельца.

Оформление производится после оплаты госпошлины, равной 2000 рублей. Документы рекомендуется оформлять в местном отделении Росреестра. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

ВИДЕО: Земля в аренду у государства с правом выкупа

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации