Коэффициенты инфляции за аренду земельных участков

Индексация арендной платы 22. Индексация арендной платы является средством компенсации арендодателю потерь от обесценивания денежных средств. Следовательно, если в договоре арендная плата определена в натуральном выражении, то есть арендодателю из года в год выдается определенное количество сельхозпродукции, положение об индексации арендной платы неуместно.

Новый порядок определения платы за аренду земельных участков

Ведь в связи с ростом цен увеличивается и стоимость этой продукции, а значит, увеличивается и размер арендной платы. Порядка индексации арендной платы за земли частной собственности, утвержденного нормативными документами, нет, поэтому он должен устанавливаться в договоре аренды по соглашению сторон.

Більше статтей:

Об этом центральный налоговый орган уведомил налогоплательщиков еще в 2004 году письмо от 21. Проанализировав нормы законодательных и нормативных актов, предлагаем следующие варианты проведения индексации: Применяем налоговый метод, при котором обратимся к п. Этот метод заключается в ежегодной индексации нормативной денежной оценки далее — НДО таких земель на коэффициент индексации. В данном случае агропредприятие для расчета арендной платы применяет НДО земельного участка, рассчитанный по состоянию на 1 января текущего года с учетом коэффициента индексации, сложившегося за предыдущий год.

Кроме того, он не учитывает инфляцию за текущий год ведь коэффициент индексации рассчитывается на основании индекса потребительских цен за предыдущий год. Данный метод и целесообразно, и обоснованно применять в тех случаях, когда в договоре аренды арендная плата установлена в процентном отношении от НДО.

Согласно этому методу показатели постепенно накапливаются и суммируются.

Изменение арендной платы исходя из уровня инфляции

Таким образом, коэффициент индексации арендной платы определяется путем перемножения индексов инфляции за период с месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен договор аренды, до месяца выплаты арендной платы. Данный коэффициент применяется к размеру арендной платы, указанной в договоре аренды, поэтому этот метод целесообразно применять по договорам, в которых арендная плата установлена в фиксированной сумме.

Индексация арендной платы

Преимуществом данного метода является то, что он полностью учитывает инфляционные процессы и для физического лица-арендодателя является наиболее понятным. Арендная плата с применением этого метода индексации будет большей, чем при индексации НДО. Суть этой методики состоит в том, что арендная плата за каждый следующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.

Воспользоваться этим порядком можно в том случае, если согласно договора арендная плата выплачивается ежемесячно или ежеквартально что очень нетипично для сельхозпредприятий.

А также в случаях, когда в договоре аренды срок выплаты не указан, поскольку в этом случае согласно ч. Он заключается в одновременном применении положения п.

Полезный материал по теме: Как оформить землю в собственность которая находиться в аренде

То есть сумма арендной платы определяется, исходя из НДО земли, действующей в текущем году, затем она индексируется на индексы потребительских цен, сложившиеся за период с января по месяц фактической выплаты.

Данный метод обоснованно применять в тех случаях, когда в договоре аренды арендная плата установлена в процентном отношении от НДО.

Арендная плата за землю в Кузбассе. Правила снова меняются.

Для наглядности в таблице приведем индексы инфляции с 2008 года.

ВИДЕО: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации