Перевод земли из одной категории в другую 2018

Промышленные земли Перевод земель, предназначенных для промышленных работ, в любую другую категорию реализуется проще, чем перевод любого другого участка земли в иную категорию. Изменений в новом году этот аспект вопроса также не потерпел. Но есть несколько исключений, при которых перевод невозможен: К ходатайству необходимо приложить: Пример перевода земли из одной категории в другую Гражданин Суровцев М.

Прокуратура разберется

Стоимость цена перевода земель Перед переводом земельного участка из одной категории в другую, следует принять решение о целях его дальнейшего использования, что и определит наиболее подходящую категорию. Кроме этого, придется решить и финансовые вопросы, связанные с переводом.

Это на 2000 — 3000 больше, чем в предыдущие годы. При этом окончательная сумма будет известна после того, как специалисты оценят уровень сложности предстоящих работ. Помимо внесения денежных средств за смену категории, для успешного завершения процесса перевода земельного участка желательно нанять юриста для общения с представителями власти.

Точная форма документов утверждается ведомством, в которое они подаются. Фактическая и предполагаемая к оформлению категории территория. Права на территорию в виде ссылки на документ, предоставляющий такую возможность.

Обоснование необходимости изменения категории земли.

Категории земельных участков в РФ 2018

К ходатайству прикладываются следующие документы, без которых необходимое действие выполнено не будет: Выписка из кадастрового реестра или аналогичный паспорт.

Выписка из ЕГРП на рассматриваемый надел. В случае необходимости — постановление госэкспертизы по вопросам экологии. Согласие от государства или иного правообладателя землей. Этот документ не нужен, если заключен договор сервитута.

Условия и порядок перевода земель из одной категории в другую

Остальные бумаги запрашиваются компетентным органом по межведомственной линии самостоятельно. В отношении земель федерального, регионального и местного значения заинтересованным лицом является соответствующий специально уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. Отказ в ходатайстве В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: Если причиной отказу послужили именно эти причины, в 30-дневный срок заявителю будет возвращено ходатайство с подробным указанием того, какие недостатки следует исправить, чтобы оно было принято в делопроизводство.

Смена земельной категории без согласия правообладателя Органы исполнительной власти, а также местные муниципалитеты вправе подать ходатайство о переходе земли в новую целевую категорию, не согласовывая его с лицами и организациями, владеющими правами на участок.

Полезный материал по теме: Шаблон договора аренды земельного участка физ лицом

Законодательно предусмотрены два условия, когда исполнительным органам власти предоставляется подобная возможность: Если после перевода со старой категории земля будет включена в природоохранные территории, сохраняясь при этом в собственности текущего владельца; Если было принято постановление о смене старой или установлении новой черты города. Принятое с подобными обоснованиями ходатайство может быть обжаловано правообладателем земли в суде.

Переводить земли в другую категорию нельзя вообще Перевод не допускается в случае: Сроки рассмотрения ходатайств Положительные и отрицательные решения по ходатайствам должны быть рассмотрены и приняты в установленные сроки: Результат, когда перевод земли утвердили Уполномоченный орган местного самоуправления направляет копию акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течение 5 дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с.

Процедура перевода земель из одной категории в другую

Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется. Закон ограничивает целевой перевод участков из сельскохозяйственной категории в какую-либо иную в том случае, если в их составе находятся ценные угодья, обладающие повышенной сельскохозяйственной продуктивностью. Также при рассмотрении ходатайства проводится сравнительная оценка текущей кадастровой стоимости земельных участков, при которой в качестве ориентира берется средняя по району стоимость.

При переводе земель, ранее используемых промышленными предприятиями, энергетической и транспортной отраслью, были задействованы в телекоммуникационной, радиовещательной, космической отрасли, а также находились в распоряжении Министерства обороны, нет существенных ограничений, кроме нескольких особенностей: Перед сменой категории в данном случае необходимо разработать и утвердить проект, нацеленный на рекультивацию земель; если на земельных участках, относившихся ранее к промышленной категории или к категории спецназначения, деятельность, негативно повлиявшая на состав и качество почвенного слоя, требуется проведения ряда мероприятий по восстановлению почвы, согласно утвержденному плану рекультивации.

Если ходатайство о переводе земли из промышленной категории было подано исполнительными органами власти или местными муниципалитетами, предварительная рекультивация не является обязательным условием перевода.

Порядок перевода земли из одной категории в другую

Для земельных участков, включенных в природоохранную категорию, перевод осуществляется после предварительной экологической экспертизы, проводимой государством, а также других экспертиз, проведение которых обусловлено действующими федеральными законами, связанными с защитой окружающей среды. Если в результате проверок окажется, что смена целевого назначения приведет к утрате природоохранного, культурно-исторического, рекреационного, научного, оздоровительного или иного критического значения, то в переводе участка на запрошенную категорию заявителю ходатайства будет отказано.

Основные положения

По результатам рассмотрения ходатайства орган местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации