Продажа права аренды земельного участка лесного фонда

В связи с тем что согласно ст.

Вывод из судебной практики: По вопросу правовых последствий заключения договора перенайма без согласия арендодателя существует две позиции судов. Отсутствие согласия арендодателя на передачу прав и обязанностей арендатором другому лицу перенаем влечет незаключенность договора перенайма. Постановление ФАС Уральского округа от 05. В соответствии с п.

Аренда земель лесного фонда

Поскольку договор передачи прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества считается заключенным только с момента дачи согласия арендодателем на замену стороны в арендных правоотношениях, без получения такого согласия договор будет считаться незаключенным.

Отсутствие согласия арендодателя на передачу прав и обязанностей арендатором другому лицу перенаем влечет ничтожность договора перенайма. По дополнительному соглашению от 11.

Полезный материал по теме: Заявление на аренду земли с последующим выкупом

Дополнительное соглашение от 11. В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Кодекса арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаемпредоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, если иное не установлено кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В пункте 16 информационного письма от 11.

При таких обстоятельствах вывод судебных инстанций о том, что передача арендатором права аренды возможна лишь в порядке перенайма, соответствует приведенным нормам права.

Суды правильно квалифицировали оспариваемое дополнительное соглашение от 11. Поскольку согласие собственника имущества на заключение оспариваемой сделки в материалах дела отсутствует, суды правомерно сделали вывод о том, что дополнительное соглашение от 11. Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о признании договора уступки прав и обязанностей от 02.

Судами установлено, что согласие арендодателя на заключение договора уступки прав и обязанностей от 02. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит правильным выводы суда первой инстанции и апелляционного суда о том, что нарушение требований пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть несоответствие договора требованиям закона, влечет его недействительность в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции отмечает, что пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором лизингополучателем прав и обязанностей по договору аренды лизинга другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, то есть возможность лизингополучателя передавать свои права и обязанности по договору лизинга иному лицу лишь с согласия лизингодателя.

Как следует из материалов дела, в абз. При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что спорный договор от 22.

N 02-794 в нарушение требований пункт 2 статьи 615 ГК РФ и абз. В соответствии с ч. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Также рекомендуем статью: Аренда земельных участков в городе Орел

Таким образом, на отношения по аренде лесных участков распространяются нормы Гражданского, а не Земельного кодекса Российской Федерации, который в соответствии с ч. Иные, чем приведены в данной норме, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды Лесным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.

Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок

Таким образом, в отсутствие согласия арендодателя на перенаем лесного участка, договор уступки прав и обязанностей от 29. Переуступка прав аренды 6 года 3 мес.

ВИДЕО: "Лесная амнистия" легализует участки на землях лесного фонда

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации