Продление аренды земельного участка в куги

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2008 по делу N А56-18541/2007

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга далее - КУГИ обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о выселении общества с ограниченной ответственностью "НЕПТУН" далее - ответчик с занимаемого земельного участка площадью 683 кв. Решением суда первой инстанции от 23.

В апелляционной жалобе общество, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, односторонний отказ КУГИ от договора аренды произведен с нарушением статей 1, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФв связи с чем договор не прекратил своего действия и оснований для применения статьи 622 ГК РФ не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы по апелляционной жалобе, настаивает на ее удовлетворении. Представитель КУГИ в судебном заседании требования по жалобе не признал, просил решение суда оставить без изменения.

Санкт-Петербурга

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор от 30. До истечения срока действия договора истец во исполнение пункта 6.

Полезный материал по теме: Сроки регистрации договора купли-продажи дома с земельным участком

После прекращения действия Договора арендатор не освободил спорный участок, в связи с чем КУГИ обратился с настоящим иском в арбитражный суд. Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции счел доказанным факт извещения истцом ответчика о наличии возражений по дальнейшему использованию им спорного земельного участка. Апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив правильность применения норм процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Также рекомендуем статью: Договор купли продажи на землю под гаражом

В соответствии со статьями 606, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по договору аренды состоит в обязанности одной стороны арендодателя предоставить другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование и обязанности другой стороны вносить арендные платежи за весь период пользования имуществом и при прекращении договора аренды вернуть его арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Срок действия договора от 30.

Как продлить договор аренды земельного участка с объектом незавершенного строительства?

Арендатор предупрежден об обязанности освободить земельный участок по окончании действия договора аренды. Таким образом, в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпунктом 4.

Комитет имущественных отношений

Поскольку по истечении срока действия договора ответчик не исполнил данное обязательство, спорный земельный участок не освободил, а другие правовые основания для занятия названного земельного участка у него отсутствуют, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск о его выселении.

Довод подателя жалобы относительно его ненадлежащего уведомления о нежелании КУГИ продлевать Договор аренды правомерно отклонен судом первой инстанции, поскольку уведомление об отказе продления договора направлено ответчику заказной почтой по двум адресам: Согласно отметкам отделения связи ответчик извещался о наличии заказного письма по адресу: СПб, Политехническая, 17, корп.

СПб, Кантемировская, 12 - два раза, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о надлежащем исполнении КУГИ пункта 6. Таким образом, суд первой инстанции в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ оценил представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, сделав обоснованный вывод об отсутствии у общества правовых оснований для занятия спорного земельного участка.

В апелляционной жалобе ответчик не приводит иных доводов, которые не были бы надлежащим образом оценены судом первой инстанции.

Продление сроков аренды земельных участков – главная тема программы «Область закона»

Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены или изменения принятого решения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил: Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

ВИДЕО: Аукцион по сдаче земельного участка в аренду площадью 32,62 га от 20.03.18

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации