Регистрация договора уступки права по договору аренды земельного участка

Решение от 01 октября 2012 года О регистрации договора переуступки права аренды земельного участка Принято Азовским городским судом Ростовская область Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н. В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать договор переуступки права аренды земельного участка от ДД. ГГГГ в связи со снятием с учета главы крестьянского фермерского хозяйства. Также, истец просит признать за ним право арендатора указанного выше земельного участка.

Представитель истца Мельников С. Ответчик направил в суд объяснения, в которых указал, что согласование переуступки права аренды возможно в судебном порядке. Из отзыва видно, что ответчик не имеет возражений против удовлетворения иска.

Ответчик направил в суд заявление, в котором указал, что иск признает, и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явились, в деле имеются доказательства об извещении третьего лица.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 ст.

О регистрации договора переуступки права аренды земельного участка

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор прошел государственную регистрацию.

Когда передать права на аренду невозможно

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении им прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды. ГГГГ продолжает земельный участок использовать для посевов, несет бремя оплаты земельного налога.

Формы договоров

Условия договора аренды не изменены. Комитет имущественных отношений, будучи стороной по договору аренды, с ДД. В ходе рассмотрения дела представитель Комитета имущественных отношений самостоятельных возражений по иску не заявил, расторжения договора аренды не потребовал, действительность договора цессии не оспаривает.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник земельного участка извещен об уступке прав по договору аренды и не возражает против данной уступки. В соответствии с п.

Договор переуступки права аренды земельного участка

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с Решением суда. В соответствие со ст. ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Полезный материал по теме: Постановление о переводе земли из одной категории в другую

В момент рассмотрения дела Фролов В.

ВИДЕО: Договор переуступки покупки недвижимости: плюсы «+» и минусы «-« - ликбез от юриста

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации