Услуги по составлению договора купли-продажи земельного участка

Также обязательно оформлять акт приема-передачи отдельно от договора, с указанием на это в соглашении. После передачи денег покупатель может требовать у продавца расписку о получении денег.

Общепринятая стоимость оформления договора купли-продажи земельного участка

После окончания расчета стороны могут приступать к подписанию договора и акта приема-передачи. Образец свидетельства о праве собственности на землю Расчёт стоимости оформления договора купли-продажи земельного участка Законодательство не обязывает стороны соглашения заверять документ у нотариуса. Но юристы рекомендуют все-таки сделать это, так как после заверения договор приобретает официальный юридический статус и его труднее будет признать недействительным.

Сотрудники нотариальной конторы могут предложить свои услуги по оформлению всех документов. Это освободит продавца и покупателя от лишних проблем, но стоит такая услуга недешево.

Вопрос-ответ

Услуги нотариуса состоят из двух частей: В первом случае плата будет фиксированной, так как законодательство определяет ее для всей территории страны. Вторую часть оплаты нужно будет заплатить по расценкам самого нотариуса.

Полезный материал по теме: Оформление права на земельный участок под гараж

Стоимость его услуг зависит от объема работ, квалификации самого специалиста, а также условий работы. Если договор заключается у нотариуса, то стоимость оплаты будет отличаться в зависимости от близости родственных отношений между сторонами договора. Если покупателями являются близкие люди, то стоимость платы будет исчисляться следующим образом: Если участок продается сторонним лицам, то платить нужно будет по схеме: Одним из условий является то, что общая сумма уплаты не должны быть выше 50 тысяч рублей.

За свои услуги в разработке технической документации, нотариус может выставить цену в размере от 10 до 15 тысяч рублей. Происходит это в том случае, если он предоставляет комплексный перечень услуг, среди которых подготовка и проверка документов, проведение разного рода консультаций, непосредственно, регистрация сделки, полное сопровождение процедуры заключения договора.

Государственный нотариус не выставляет за свои услуги настолько высокую цену, как частный. Но срок оформления сделки в этом случае будет гораздо.

Если стороны занимаются регистрацией договора самостоятельно, то они могут обратиться в МФЦ или Росреестр.

Составление договора купли-продажи участка

Сотрудники этих учреждений предоставят им всю надлежащую помощь. Там же они могут узнать, сколько стоит вся процедура вместе с уплатой пошлины. Оплата пошлины и налогов Очень часто в соглашениях о купле-продаже прописывают стоимость сделки намного меньшую, чем это есть в действительности. Происходит это из-за того, что с этой суммы следует платить налог на прибыль.

Такие действия очень опасные с юридической стороны, так как в случае оспаривания сделки будут брать во внимание только ту сумму, которая указана в договоре.

Никого не будет интересовать, сколько было заплачено на самом деле.

Составление договора купли-продажи

В 2018 году налоговый сбор нужно будет платить только за тот участок, который находился во владении продавца не более 3 лет. В остальных случаях никаких налогов не. Но даже в первом случае законодательство дает возможность сократить размер налога: Если земля была продана дешевле, чем до этого куплена, то на сделку не будет наложено никаких налогов, так как это уже будет считаться убыточным соглашением.

Ни в коем случае нельзя продавать землю без заключения договора купли-продажи, так как в этом случае такая сделка не может быть признана действительной. Многие так и делают, пытаясь сэкономить, но в будущем затраты на различные разбирательства будут стоить намного дороже. Владелец участка, который не зарегистрирован, не имеет никаких прав ни на продажу, ни на дарение, ни на передачу имущества в любом другом виде. И чаще всего люди обращаются за помощью специальных фирм.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ВИДЕО: Правильное оформление купли продажи земельного участка

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации