Земельная экспертиза при разделе земельного участка

Экспертиза по разделу земельных участков Раздел земельных участков - одна из задач землеустроительной экспертизы. Чаще всего необходимость такой экспертизы возникает при земельных спорах, когда стороны хотят оформить право собственности на части земельного участка без изменения его целевого назначения, но не могут договориться.

Экспертиза раздела земельного участка

Варианты раздела земельного участка: Раздел земельного участка исходя из сложившегося на данный момент времени порядка пользования земельным участком; Раздел земельного участка исходя из указанных в правоустанавливающих документах, идеальных долей совладельцев; Раздел земельного участка на основе вариантов раздела, предложенных одной из сторон по делу или судом; При разделе земельного участка суд исходит из размера долей сторон в праве общей собственности. При отступлении от размера долей может потребоваться привлечение оценщика, для определения суммы денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела.

При добровольном разделе стороны могут не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок.

Экспертиза по разделу земельных участков

Условия раздела земельных участков: Раздел земельного участка допустим только при условии его делимости. Делимым является земельный участок, который можно разделить на части, каждая из которых образует самостоятельный земельный участок, с тем же разрешенным целевым назначением ст.

Экспертиза по разделу земельного участка

У вновь образуемых участков должны быть подъезды, подходы. Размер образующегося участка должен соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения ст.

Если на земельном участке расположены здания, строения и т. Не подлежит разделу земельный участок, переданный в аренду или собственность для организации крестьянского хозяйства ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве".

Раздел земельного участка

Экспертиза по разделу земельного участка требует специальных знаний в области землеустроительных и кадастровых работ, а также знаний градостроительных, санитарно-технических, противопожарных, экологических и иных специальных норм и правил, что требует соответствующей подготовки.

Основная задача эксперта — разработать технически возможные варианты раздела земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Также рекомендуем статью: Договор предварительной купли-продажи недостроенного дома с земельным участком

Понятие раздел земельного участка также включает в себя прекращение его существования с целью создания нескольких новых земельных участков, принадлежащих одному лицу или слияние нескольких участков в один Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. Раздел земельных участков регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, глава I. Вопросы экспертизы раздела земельных участков: Возможен ли технический раздел данного земельного участка, учитывая долю каждого из собственников?

Полезный материал по теме: Список документов для сделки купли продажи земельного участка с домом

Если раздел невозможен, то по какой причине? Представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка с учетом или без учета фактического порядка пользования земельными участками в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах.

Если Вам необходима консультация по разделу земельного участка, позвоните по тел.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации